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Jentz Immobilien
Aidelbergstraße 1, 72810 Gomaringen
Lisbeth Jentz
4

Aussenansicht Süd

Südwestseite

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Großes Esszimmer Bild 2

Großes Esszimmer Bild 1

Treppenaufgung

Flur OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Endlich Platz für die Familie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72810 Gomaringen
  • Kaufpreis 510.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 568
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1959
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 5065
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit XXL Wohnfläche, Garten und Garage. Aufgrund der großen Wohnfläche wäre das Haus auch als Zweigenerationenhaus nutzbar. Das Haus bietet 2 Terrassen und 2 Balkone. Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Zimmer sind großzügig und hell. Flure und Diele sind ebenfalls großzügig ausgelegt. Eine breite Treppe führt ins OG.
Der Keller bietet genügend Platz für Hobbyraum, Gästezimmer und Werkstatt. Neben der Garage gibt es für weitere PKW Abstellplätze. Aufgrund der großzügigen Geschossflächen wäre auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus möglich

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in südwestlicher Lage von Gomaringen. Kindergärten, Kindertagesstätte und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein reges und intaktes Vereinsleben wie z.B. Tennis und Sportverein machen Gomaringen zu einem attraktiven Wohnort. Ebenfalls bietet Gomaringen alle Schulen, wie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte sind am Ort. Die nähe zu den Kreisstädten Tübingen und Reutlingen mit Kliniken und Unikliniken, Universität, Hochschulen und Fachhochschulen machen Gomaringen zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung

Massiv-Parkett ist in mehreren Bereichen (siehe Fotos) verlegt. Die Fenster sind teilweise, durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert.
Ebenfalls sind viele Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Dachstuhl ist komplett isoliert. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.03.2023 frei.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 23.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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