Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 72336 Balingen-Frommern
  • Kaufpreis 428.000,00
  • Wohnfläche ca. 197
  • Grundstück ca. 366
  • Zimmer 9
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID K 182
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Großzügiges Zweifamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche in sonniger Lage sowie 2 Garagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, barrierefreie Dusche, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon.

Zusätzlich befindet sich im UG ein weiteres ausgebautes Zimmer, eine Küche und Dusche. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.

Im DG befindet sich eine Küche mit Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Lage

Das Haus ist in Balingen-Frommern und liegt in ruhiger Lage eines attraktiven Wohnbaugebietes. Frommern verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens. Die Kreisstadt Balingen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus aus dem Jahr 1950 wurde 1983 erweitert und in 2016 grundlegend saniert.
2 neue Einbauküchen gehören dazu. Beide Wohnungen wurden mit neuen Bädern und WC`s ausgestattet. Eine neue Zentralheizung wurde ebenfalls in 2016 eingebaut.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.12.2013
  • Energieausweis gültig bis 11.12.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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