Großzügige, moderne 4 Zimmerwohnung (Erstbezug) mit Topanbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart
Eckdaten
- Lage 71139 Ehningen
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5104
Immobilie
Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 106m². Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit B eingestuft und die effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein helles Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente.
Des Weiteren bietet die Immobilie eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Lage des Neubaus ist zentral und dennoch ruhig, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ehningen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Ehningen zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die grüne Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ehningen selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Stadtkern und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot reicht von regelmäßigen Veranstaltungen bis hin zu Museen und Galerien. In den zahlreichen Restaurants und Cafés kann man die regionale Küche genießen oder einfach nur entspannen. Die malerischen Parks und der nahegelegene Wald laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.
Die Region rund um Ehningen besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die schwäbische Alb und der Schwarzwald sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Schlössern über traditionelle Feste bis hin zu modernen Ausstellungen. Die gute Lebensqualität und die hohe Lebensstandards machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
– Effizienzhaus 55 EE
– Pellets- und Hackschnitzelanlage
– Zusätzliche Solaranlage
– Moderne Einbauküche im Preis inbegriffen
– Aufzug
– Videosprechanlage
– Sonniger Balkon
– Bad en Suite mit Tageslicht, Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
– Ankleide im Schlafzimmer
– Separates Gäste-Bad mit Dusche und WC
– Hochwertiges Parkett
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Doppelfalzeingangstüren
– Bodengleiche, geflieste Dusche
– Viel Platz für Fahrräder
– Und vieles mehr!
Sonstiges
Bei der Immobilie fällt keine Käuferprovision an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
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