Helle und großzügig 3 1/2 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72810 Gomaringen
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1480€
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5102
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 90 m² aus. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen auf zwei Etage und dem Dachgeschoss. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie.
Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Mit insgesamt 3.5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist hell und hat eine gute Südwestausrichtung.
Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse D und bietet somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Energieverbrauch und Effizienz. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diese Etagenwohnung ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit Balkon und Garage sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Gomaringen. Das Umfeld ist bekannt für seine gepflegten Einfamilienhäuser und Grünflächen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und sowie eine Grundschule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das Viertel ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Gomaringen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Schulen. Durch die Nähe zu Tübingen und Reutlingen ist auch die Anbindung an größere Städte gegeben.
Die Region um Gomaringen zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenzollern oder die Tübinger Altstadt nur einen Katzensprung entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die gut ausgestattet ist. Des Weiteren sind Rollläden an allen Fenstern vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind eine Mischung aus Fliesen und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet.
Sonstiges
Die Wohnung wird umrenoviert übergeben und muss vom neuen Mieter renoviert werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.05.2015
- Energieausweis gültig bis 04.05.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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