Schöner wohnen in dieser 4 Zimmerwohnung in Top Lage und in kleiner Einheit
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72810 Gomaringen
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1986
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 5098
- Provision 2,38 % aus dem Kaufpreis
Immobilie
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Grundfläche von ca. 119 m² befindet sich in einem im Jahre 1986 erbauten Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten, wobei die angebotene Wohnung im Jahr 1991 ausgebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt gibt es 4 Zimmer sowie eine Küche mit sehr großem Wohn/Essbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die drei weiteren Zimmer sind gemütlich gestaltet und bieten genug Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Neben dem WC im Bad hat die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Loggia lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind, hell freundlich und ruhig gelegen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Gemeinde Gomaringen in der Nähe von tollen Freizeitanlagen. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Straßen und einer grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen die eine großzügig Wohnumgebung schätzen. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Gomaringen ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort besticht durch ihre historische Geschichte mit Schloss und ihren malerischen Schlossplatz. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet Gomaringen eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Gomaringen ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Wandermöglichkeiten. Die Schwäbische Alb und der Schönbuch sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegenden historischen Städte bieten zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit großzügigem und attraktiven Raumangebot. Bodenbeläge mit Fliesen. Tolle Loggia, ruhig gelegen und mit viel Sonne (Süd/Südwestlage). Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum und ein Autoabstellplatz.
Sonstiges
Die tolle und ruhige Ortsrandlage erfüllen gehobene Ansprüche an eine Wohnung. Schulen (auch Realschule und Gymnasium) und Freizeitanlagen sind bequem und auch sehr gut ohne Auto zu erreichen.
Die kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen bietet darüberhinaus eine solide und langfristig attraktive Anlage in eine Wohnimmobilie.
Bad und Dachfenster sind noch im Ursprungszustand und deshalb sanierungsbedürftig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.03.2025
- Energieausweis gültig bis 27.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.