3 Zimmerwohnung in Rottenburg Wendelsheim – raus aus der Miete und rein in den Garten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72108 Rottenburg-Wendelsheim
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 5122
- Provision 2,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Rottenburg-Wendelsheim. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und eine großzügige Diele. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet weitere Annehmlichkeiten wie eine großzügige Terrasse und einen Gartenanteil, auf der man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Immobilie ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und verschiedenen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Lage
Rottenburg-Wendelsheim zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine harmonische Umgebung zum Entspannen. In wenigen Minuten ist man in Rottenburg oder Tübingen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Rottenburg und Tübingen liegen am Neckar und sind charmante und liebenswerte, alte Städte mit historischen Fachwerkhäusern sowie prächtigen Kirchen und Kulturdenkmälern. Die Städte verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise und bieten eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein breites Freizeitangebot sowie sehr gute Bildungseinrichtungen, Forschungseinrichtungen auf hohem Niveau, Universitäten, Unikliniken und eine intakte Industrie, wie z. B. Medizintechnik Maschinenbau und Elektrotechnik machen Tübingen und Rottenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Die Region um Rottenburg und Tübingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Schönbuch-Naturpark und der Schwäbischen Alb. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung pur für Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen machen die Region zusätzlich sehr attraktiv für Pendler und Studenten.
Ausstattung
Parkettböden in allen Wohn- /Schlafräumen und Diele. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Autoabstellplatz im Freien.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2019
- Energieausweis gültig bis 28.04.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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