Einziehen und Wohlfühlen
Eckdaten
- Lage 71088 Holzgerlingen
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3.5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5103
Immobilie
Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in einem erstbezogenen Gebäude und besticht durch eine Wohnfläche von 86 m². Die Energieeffizienzklasse B sorgt für geringe Heizkosten, dank einer effizienten Fußbodenheizung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3.5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Beim Betreten der Immobilie besticht die Helligkeit und die Raumhöhe von 2,50 Meter und der großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie sowohl ruhig als auch zentral gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Neubauimmobilie bietet modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einem idyllischen Stadtteil in der Metropolregion Stuttgart. Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Holzgerlingen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart aus. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart in nur etwa 30 Minuten. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote machen Holzgerlingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Holzgerlingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den Schwäbischen Alb. Hier können Bewohner der Immobilie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Stuttgart profitieren. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Holzgerlingen und seine Umgebung sind somit ein idealer Lebensort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Ausstattung
-Herrliche Aussicht über den Schönbuch
-Barrierefreier Zugang mit Aufzug
-KfW 55 Effizienzhaus mit Fernwärme
-Mind. 2,50 m Raumhöhe
-Helle Fliesen
-Elektrische Rollläden
-Viele Steckdosen und LAN-Anschlüsse
-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
-Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Weiße Innentüren
-Sicherheits-Wohnungseingangstür
-Videosprechanlage
-TG- Stellplatz mit Steckdose und Vorrüstung Wallbox zzgl. 25.000EUR
-Kellerraum
-Hausmeisterservice
-u.v.m
Sonstiges
Bei der Immobilie fällt keine Käuferprovision an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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