Haus mit schönem Grundstück in ruhiger und guter Lage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 72810 Gomaringen
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 503 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1957
- Heizungsart Öl-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5115
- Provision 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1957 bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem Grundstück von 503 m². Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro – hier ist genug Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet zudem eine Küche, und weitere Räumlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstaltet werden. Die Lage des Hauses ist sehr familienfreundlich und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.
Lage
In einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Gomaringen gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Lage besticht durch viele Grünflächen und Spielplätze sowie die Nähe zu Schulen, Freizeitanlagen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßen sind gepflegt und die Nachbarschaft ist freundlich und sicher.
Gomaringen selbst ist eine charmanter Ort in der Nähe von Tübingen. Mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot bietet die Gemeinde ein angenehmes Lebensumfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahegelegene Universitätsstadt schnell zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv macht für Pendler und Studierende.
Die Region um Gomaringen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen in der Umgebung leicht erreichbar. Insgesamt ist diese Immobilie der ideale Ort für all diejenigen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen in einer lebendigen Region schätzen.
Ausstattung
Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende und Spielaktivitäten.
Die Immobilie verfügt zudem über Kellerraumräume sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Garage und Stellplätze für Autos sind vorhanden.
Sonstiges
Die Immobilie ist weitgehend noch im Ursprungszustand. Eine Sanierung des Hauses ist notwendig, ergibt aber aufgrund der Lage der Immobilie und den Möglichkeiten die in dem Haus stecken, eine gute Möglichkeit Ihnen eine tolle Zukunft im eigenen Heim zu bieten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 363 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.08.2025
- Energieausweis gültig bis 28.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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