Haus mit Traumgarten, Aussicht und Sonne pur
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 72800 Eningen
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 861 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 143 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5087
- Provision 2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis
Immobilie
Einfamilienhausbungalow in toller Aussichtslage von Eningen mit XXL Garten. Aufgrund der Lage und dem großen Grundstück haben Sie hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Haus ist weitgehend noch im Ursprungszustand und renovierungsbedürftig. Aufgrund der exponierten Lage wäre auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar. Das UG ist in Massivbauweise erstellt, das EG in Holzständerbauweise.
Das EG hat eine großzügige Diele und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC.
Im Hanggeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, Lager- und Kellerräume, der Heizraum und Öllagerraum.
Zum Haus gehört auch eine Garage.
Lage
Das Haus steht in Süd-Westausrichtung und Aussichtslage von Eningen und bietet Sonne von früh bis spät und einen tollen Ausblick auf den Albtrauf.
Eningen liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Eine sehr gute Infrastruktur, auch durch die Nähe zu Reutlingen und Pfullingen ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung, Einkaufsgelegenheiten, medizinische Versorgung und Schulangebot sind sehr gut.
Ausstattung
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr.
Sonstiges
In 1977 wurde das Gebäude um einen Kelleranbau und Sitzplatz erweitert.
In 1982 erfolgte eine Vergrößerung des Schlafzimmers.
1990 Anbau Abstellräume Garage/Garten
ca. 1990 Anbau eines Vordaches an der Gartenterrasse.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 306 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.09.2023
- Energieausweis gültig bis 26.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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