Haus mit Traumgarten, Aussicht und Sonne pur

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 72800 Eningen
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 861
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 143
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5087
  • Provision 2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis
Jentz Immobilien
Aidelbergstraße 1, 72810 Gomaringen
Lisbeth Jentz

Immobilie

Einfamilienhausbungalow in toller Aussichtslage von Eningen mit XXL Garten. Aufgrund der Lage und dem großen Grundstück haben Sie hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Haus ist weitgehend noch im Ursprungszustand und renovierungsbedürftig. Aufgrund der exponierten Lage wäre auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar. Das UG ist in Massivbauweise erstellt, das EG in Holzständerbauweise.
Das EG hat eine großzügige Diele und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC.
Im Hanggeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, Lager- und Kellerräume, der Heizraum und Öllagerraum.
Zum Haus gehört auch eine Garage.

Lage

Das Haus steht in Süd-Westausrichtung und Aussichtslage von Eningen und bietet Sonne von früh bis spät und einen tollen Ausblick auf den Albtrauf.
Eningen liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Eine sehr gute Infrastruktur, auch durch die Nähe zu Reutlingen und Pfullingen ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung, Einkaufsgelegenheiten, medizinische Versorgung und Schulangebot sind sehr gut.

Ausstattung

Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr.

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

In 1977 wurde das Gebäude um einen Kelleranbau und Sitzplatz erweitert.
In 1982 erfolgte eine Vergrößerung des Schlafzimmers.
1990 Anbau Abstellräume Garage/Garten
ca. 1990 Anbau eines Vordaches an der Gartenterrasse.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 306 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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