Platz für 2 Familien
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 72144 Dusslingen
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 476 m²
- Zimmer 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 5108
- Provision 3,57 % aus dem Kaufpreis
Immobilie
In dem Bauernhaus wurde durch Umbau der Scheune eine zusätzliche Wohnung eingebaut. Somit besteht das Haus aktuell aus 2 Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde durch Teilungserklärung auch formal in 2 Haushälften geteilt.
Das ursprüngliche Bauernhaus ist vermietet. Der umgebaute Teil ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der Scheunenausbau erfolgte 1974
Lage
Dusslingen zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine harmonische Umgebung zum Entspannen. In wenigen Minuten ist man in Mössingen oder Tübingen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Nähe zu Tübingen und Rottenburg macht Dusslingen als Wohnort begehrt. Tübingen und Rottenburg sind charmante und liebenswerte, alte Städte mit historischen Fachwerkhäusern sowie prächtigen Kirchen und Kulturdenkmälern. Die Städte verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise und bieten eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein breites Freizeitangebot sowie sehr gute Bildungseinrichtungen, Forschungseinrichtungen auf hohem Niveau, Universitäten, Unikliniken und eine intakte Industrie, wie z. B. Medizintechnik Maschinenbau und Elektrotechnik machen Dusslingen/Tübingen zu einem attraktiven Standort.
Die Region um Dusslingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Schönbuch-Naturpark und der Schwäbischen Alb. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung pur für Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen machen die Region zusätzlich sehr attraktiv für Pendler und Studenten.
Ausstattung
Haus 1 (vermietetes Haus) hat 3 Zimmer, Küche sowie Bad.
Haus 2 (freie Doppelhaushälfte) hat 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus bietet neben 2 Balkonen auch einen schönen Gartenanteil.
2 Garagen und ein Werkstattanbau bieten Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Sonstiges
Diese Immobilie bietet die Chance aus der Miete ins eigene Haus zu kommen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.05.2026
- Energieausweis gültig bis 04.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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